Üst karar katmanı
Kira ile işe ulaşımı aynı tabloda görün.
Mevcut konut A ile aday konut B'nin aylık konut ve işe gidiş maliyetlerini karşılaştırın; zamanın parasal karşılığını isterseniz ayrı bir hatta ekleyin.
A ve B'yi karşılaştırın
Form oran varsaymamak için nötr değerlerle başlar. Zorunlu sayılarda nokta veya virgül ondalık ayracı kullanabilirsiniz; binlik ayraç kullanmayın. İş günü 0–31, ufuk en az 1 tam ay, diğer sayılar en az 0 olmalıdır. Saatlik zaman değeri isteğe bağlıdır ve boşsa 0'dır. Gidiş ve süre alanları her zaman gidiş-dönüş toplamıdır.
1. Ortak varsayımları girin
Para birimini, aylık iş gününü, isteğe bağlı saatlik zaman değerini, taşınma maliyetini ve ufuk ayını girin.
2. A ve B verilerini girin
Her konut için kira, diğer konut gideri, gidiş-dönüş kilometre ve dakika, toplam değişken kilometre maliyeti, günlük geçiş-otopark ve aylık sabit ulaşımı girin.
3. İki sonuç hattını ayrı okuyun
Nakit tasarrufu ile zaman-dahil etkin tasarrufu birleştirmeden; başabaş kiralarını, geri dönüşleri ve ufuk netlerini kendi hatlarında değerlendirin.
Karşılaştırma sonucu
Ham hesaplarda ara yuvarlama yoktur; bu görünüm 2 ondalıktır.
Aylık kalemler
| Kalem | Konut A | Konut B | Fark · A − B |
|---|---|---|---|
| Konut (para/ay) | |||
| Ulaşım nakdi (para/ay) | |||
| Ulaşım süresi (saat/ay) | |||
| Zaman maliyeti (para/ay, nakit değil) | |||
| Nakit toplam (para/ay) | |||
| Zaman-dahil etkin toplam (para/ay) |
B'nin başabaş aylık kirası
B'nin diğer giderleri aynı kalırken A ile eşit toplam üreten kira. Negatif sonuç sıfıra kırpılmaz.
Taşınma geri dönüşü
aylık ufuk neti
Taşınma maliyeti iki ayrı değerlendirme hattında birer kez çıkarılır. Bu, maliyetin iki kez ödendiği anlamına gelmez.
Ham makine çıktısını göster
Formül
Her seçenek kendi girdileriyle hesaplanır. j, A veya B'dir; tüm ara değerler tam hassasiyetle korunur.
konut_j = aylikKira_j + digerKonutGideri_j ulasimNakit_j = aylikIsGunu × (gidisDonusKm_j × degiskenMaliyetKm_j + gunlukGecisOtopark_j) + aylikSabitUlasim_j ulasimSaat_j = aylikIsGunu × gidisDonusDakika_j / 60 zamanMaliyeti_j = ulasimSaat_j × saatlikZamanDegeri nakitToplam_j = konut_j + ulasimNakit_j etkinToplam_j = nakitToplam_j + zamanMaliyeti_j aylikNakitTasarruf = nakitToplam_A − nakitToplam_B aylikEtkinTasarruf = etkinToplam_A − etkinToplam_B B_nakitBasabasKirasi = aylikKira_B + aylikNakitTasarruf B_etkinBasabasKirasi = aylikKira_B + aylikEtkinTasarruf ufukNakitNet = ufukAy × aylikNakitTasarruf − tasinmaMaliyeti ufukEtkinNet = ufukAy × aylikEtkinTasarruf − tasinmaMaliyeti geriDonusAy = aylikTasarruf > 0 ? tasinmaMaliyeti / aylikTasarruf : null
Adım adım örnek
Bu yalnız hesap akışını gösteren örnek kullanıcı girdisidir; piyasa oranı veya öneri değildir. Belirtilmeyen geçiş, otopark, sabit ulaşım ve süre alanları 0; zaman değeri 0 TL/saat, iş günü 20, taşınma 3.000 TL ve ufuk 12 aydır.
- A konutu: 10.000 + 1.000 = 11.000 TL/ay. Ulaşım nakdi 20 × (40 × 3) = 2.400 TL/ay; nakit toplam 13.400 TL/ay.
- B konutu: 11.500 + 1.000 = 12.500 TL/ay. Ulaşım nakdi 20 × (10 × 3) = 600 TL/ay; nakit toplam 13.100 TL/ay.
- Aylık nakit tasarruf: 13.400 − 13.100 = 300 TL/ay; pozitif olduğu için bu hatta B avantajlıdır.
- B nakit başabaş kirası: 11.500 + 300 = 11.800 TL/ay.
- Geri dönüş ve ufuk: 3.000 / 300 = 10 ay; 12 × 300 − 3.000 = 600 TL nakit ufuk neti.
Zaman değeri 0 olduğu için bu örnekte etkin hat nakit hatla aynıdır; bu eşitlik her girdide geçerli değildir.
Dört sık hata
Km maliyetini eksik ya da çift saymak
degiskenMaliyetKm, sizin verdiğiniz toplam para/km girdisidir. Araç yakıt veya yol hesabını yeniden üretmez. Aynı maliyeti hem bu toplamın içine hem günlük ya da aylık alana yazmayın.
Aynı sabit gideri fark sanmak
İki evde de değişmeyen bir sabit ulaşım gideri varsa iki tarafa da yazın; farkta kendiliğinden iptal olur. Yalnız bir tarafa yazmak sahte avantaj yaratır.
Zaman değerini nakit sanmak
Zaman maliyeti, seçtiğiniz saatlik değerle üretilen karşılaştırma ölçüsüdür; cebinizden çıkan ulaşım ödemesi değildir. Bu yüzden nakit ve etkin sonuçlar ayrıdır.
Tek yönü gidiş-dönüş sanmak
Kilometre ve dakika girdileri bir iş günündeki toplam gidiş-dönüştür. Elinizde tek yön değeri varsa önce kendi gidiş-dönüş toplamınızı oluşturun.
Yaklaşım ve kaynaklar
- CNT Housing + Transportation Affordability Index: Konut ve ulaşım maliyetlerini birlikte değerlendirmenin, yalnız konuta bakmaktan daha kapsamlı bir maliyet görünümü sunduğunu açıklar.
- U.S. Census Bureau · Housing Costs: Kiracılar için aylık kira ve hizmet faturalarını; ev sahipleri için mortgage anapara/faizi, emlak vergisi, konut sigortası, hizmetler, mobil konut gideri, ikinci mortgage ve varsa site/condo ücretlerini maliyet bilgileri arasında sayar. Bu araç oran almaz; kira ve diğer konut giderini ayrı girdi tutar.
- AAA · Driving Costs: Araç sahipliği maliyetini değer kaybı, finansman, yakıt, sigorta, ücretler ve bakım sınıflarında ele alır. Bu araç AAA'dan sabit km oranı almaz; kullanıcının kendi toplam değişken km maliyetini üst karar girdisi olarak kullanır.
Araç bir taşınma önerisi, emlak değerlemesi veya finansal danışmanlık değildir. Sonuçlar yalnız girilen varsayımların aritmetik karşılaştırmasıdır.
Sık sorulan sorular
Değişken kilometre maliyetine ne yazmalıyım?
Kendi aracınız ve kullanımınız için kilometre arttıkça değiştiğini kabul ettiğiniz maliyetlerin toplamını para/km olarak girin. Araç bunu yakıt veya bakım alt kalemlerinden yeniden türetmez; aylık sabit ulaşıma yazdığınız bir kalemi burada tekrar saymayın.
Neden nakit ve zaman-dahil iki ayrı sonuç var?
Zaman değeri gerçek bir nakit ödeme değildir. Bu nedenle araç nakit toplamı ile zaman maliyeti eklenmiş etkin toplamı ayrı tutar ve tek bir doğru seçim üretmez.
Geri dönüş neden bazen boş görünür?
İlgili aylık tasarruf sıfır veya negatifse taşınma maliyetini geri ödeyen pozitif aylık akış yoktur. Makine çıktısı bu durumda null ve pozitif_tasarruf_yok durumunu döndürür.
Başabaş kirası negatif olabilir mi?
Evet. Formül sonucu negatifse araç değeri sıfıra kırpmaz; bu, diğer B maliyetleri sabitken sıfır kira düzeyinin bile eşitlik için yeterli olmadığını matematiksel olarak gösterir.
Saatlik zaman değeri vermek zorunda mıyım?
Hayır. Varsayılan değer 0 para/saat olduğunda etkin toplam nakit toplama eşit olur; süre yine saat/ay olarak ayrıca gösterilir.